Awaria ogrzewania. Jak prawidłowo zareagować?

Jakie mogą być przyczyny awarii ogrzewania?

W przypadku awarii ogrzewania, może dojść do albo stopniowego zmniejszania mocy grzewczej, albo nagłego, całkowitego zawieszenia.

Poniżej przedstawiamy najczęstsze przyczyny awarii ogrzewania:

• Brak paliwa – czasami przyczyna jest całkiem prosta. Brak paliwa może być jedną z przyczyn awarii systemu ogrzewania olejowego lub na gaz płynny. Dlatego pierwszą rzeczą, którą należy zrobić, jest sprawdzenie poziomu paliwa w zbiorniku. Jeśli zbiornik jest pusty, najlepiej jak najszybciej zamówić nowe paliwo.
• Powietrze w układzie grzewczym – ogrzewanie nadal działa, ale w pomieszczeniach nie jest odpowiednio ciepło? W takim razie w instalacji grzewczej może znajdować się powietrze. Zwróć uwagę na to, czy słyszalne są bulgoczące odgłosy. W takim przypadku należy wyłączyć pompę obiegową. Po odczekaniu 30 minut stopniowo otwierać zawory poszczególnych grzejników za pomocą klucza do odpowietrzania. Dzięki temu powietrze może się wydostać na zewnątrz.
• Awaria elementów eksploatacyjnych – jak w każdym urządzeniu technicznym, również w urządzeniu grzewczym, tj. piecu czy pompie ciepła, mogą ulec awarii elementy eksploatacyjne. Do tej naprawy potrzebny jest specjalista.

Aby uniknąć problemów z elementami eksploatacyjnymi, a tym samym awarii ogrzewania, należy przeprowadzać przeglądy okresowe urządzeń grzewczych (piec, pompa ciepła) i zatrudniać do tego specjalistów od ogrzewania z autoryzacją producenta. Pozwoli to zaoszczędzić niepotrzebne koszty i nerwy.

Jak rozpoznać usterkę wynikającą ze zużycia?

Jak można rozpoznać, czy chodzi o usterkę elementu eksploatacyjnego?

Należy zwracać uwagę na następujące oznaki:

• Pompa ogrzewania lub palnik nie działają.
• Z układu ogrzewania wciąż dochodzą stuki, trzaski lub piski.
• Obie oznaki występują równocześnie

W takich przypadkach należy natychmiast skorzystać z porady instalatora.

Jak zareagować w przypadku awarii ogrzewania?

Jako najemca musisz najpierw poinformować wynajmującego, administrację domu lub dozorcę o awarii ogrzewania. Wówczas powinni oni zlecić naprawę specjaliście od ogrzewania. Jeśli nie możesz skontaktować się z żadną z tych osób, masz prawo, pod pewnymi warunkami, samodzielnie zlecić to specjaliście.

Dotyczy to również sytuacji, gdy wynajmujący lub jego pełnomocnicy nie zareagują bezzwłocznie. Następnie wyznacz im termin. Jeśli po upływie tego czasu nie zostanie dokonana naprawa, należy samemu wezwać instalatora.

Jako wynajmujący powinieneś jak najszybciej zareagować na zgłoszenie awarii ogrzewania przez najemcę. W ten sposób odciążasz najemcę i unikasz dodatkowych kosztów, które mogą być poniesione np. za wezwanie serwisu ogrzewania.

Jeżeli jeszcze tego nie zrobiłeś, jako wynajmujący rozważ zawarcie umowy z firmą zajmującą się serwisem ogrzewania.

Jak postępować w przypadku awarii ogrzewania?

Oto lista kontrolna, która powinna pomóc odpowiednio zareagować w przypadku awarii ogrzewania:

• Czy grzejniki są zimne? W takim przypadku należy sprawdzić napełnienie zbiornika.
• Jeśli napełnianie zbiornika jest w porządku, należy sprawdzić zawory termostatyczne na grzejnikach.
• Jeżeli one również są w porządku, należy sprawdzić ciśnienie wody w instalacji grzewczej. Musi ono wynosić co najmniej 1,0 bar. Jeśli jest zbyt niskie, uzupełnij wodę.
• Czy poziom wody jest w porządku? Czy dolewanie wody nie rozwiązało problemu? W takim razie należy sprawdzić, czy grzejniki bulgoczą i/lub są ciepłe tylko w dolnej części. Jeśli tak jest, należy odpowietrzyć grzejniki.

Źródło: Wolf – Technika Grzewcza

Fot. otwierająca: Pixabay