Jak chronić ściany przed korozją biologiczną?

Korozja biologiczna jest jednym z procesów przedwczesnego zniszczenia budynku lub jego niektórych elementów. Pojawia się ona tam, gdzie powstają warunki do niekontrolowanego rozwoju życia biologicznego. Głównym powodem jest stałe zawilgocenie. Jakie mogą być przyczyny nadmiernego zawilgocenia ścian:

1. Błędy projektowania budynków. Mostki cieplne, nieprawidłowe kolejności ułożenia materiałów budowlanych, błędy w konstrukcji dachu, rynien itp.
2. Błędy wykonawcy budynku. To najczęściej występujące przyczyny zawilgocenia. Zdarza się, że wznoszenie lub wykańczanie budynku prowadzą osoby nieprofesjonalne, często właściciele, którzy robią to pierwszy raz w życiu. Powstają wówczas odstępstwa od projektu lub niewystarczająca jakość prac.
3. Niewłaściwa eksploatacja budynku. Brak wietrzenia, niedrożność wentylacji, zły stan dachów czy rynien mogą powodować zawilgocenie.

Konsekwencja stale zawilgoconych ścian

Stale utrzymująca się wilgoć w ścianach może spowodować rozwój życia biologicznego:

• grzybów,
• glonów,
• mchów, porostów,
• bakterii,
• insektów.

Każda z wymienionych form biologicznych niesie ze sobą zagrożenia albo dla budynku, albo bezpośrednio zdrowia człowieka lub oba czynniki jednocześnie. Korozja biologiczna polega przeważnie na wytwarzaniu substancji organicznych kwasowych, które niszczą materiały budowlane, lub uszkadzaniu mechanicznym przez korzenie.{logo}

Mimo rozwoju wiedzy, podnoszenia jakości wykonawstwa oraz użytkowania, zdarzają się przypadki problematyczne. Najczęściej pojawiają się zagrzybienia wewnątrz lub zewnętrzne obrastanie ścian glonami, porostami. Występują w spółdzielniach mieszkaniowych, innych obiektach użyteczności publicznej, w tym budynkach sakralnych, a także w domkach jednorodzinnych. Wezwany na pomoc specjalista - mykolog, oprócz identyfikacji zagrożenia, usiłuje znaleźć jego przyczynę. Profesjonalne rozwiązania problemu są różne, czasami bardzo kosztowne, a każde ma usunąć możliwość zawilgocenia.

1. Usuwanie problemów z niewłaściwą lub uszkodzoną izolacją poziomą i pionową od gruntu. Zazwyczaj odkopuje się część budynku poniżej gruntu i wykonuje prawidłową izolację pionową. Ale odkopanie wewnątrz nie zawsze jest możliwe. Do izolacji poziomej też nie ma dostępu. Specjalistyczne firmy stosują wówczas rozwiązania indywidualne, np. wbijanie udarowe metalowej membrany w spoinę poziomą muru powyżej poziomu gruntu.
2. Nieprawidłowe ocieplenie od wewnątrz - niestety, jedyne skuteczne rozwiązanie to usunięcie wadliwego ocieplenia, wysuszenia konstrukcji, odgrzybienia, i powtórne ocieplenie w sposób gwarantujący zablokowanie przenikania pary wodnej.
3. Likwidacja mostków cieplnych - wymaga zazwyczaj specjalistycznej diagnozy (kamera termowizyjna), po identyfikacji działania remontowe. Mogą być dość kosztowne, gdyż docieplenie niektórych elementów zewnętrznych (wieńce, naroża) może spowodować konieczność poprawienia całej elewacji.
4. Usuwanie problemów z wentylacją grawitacyjną - badanie anemometrem przepływu powietrza, doprowadzenie do drożności kanałów oraz możliwości nawiewu zewnętrznego.
5. Usuwanie zawilgocenia ścian od uszkodzonych rynien, parapetów, zaworów czerpalnych - stosunkowo proste i niedrogie naprawy podczas remontu.
6. Niewłaściwa eksploatacja - zaniechanie użytkowania niezgodnego z przeznaczeniem pomieszczenia lub przebudowa zapewniająca wentylację.

Najlepszym zabezpieczeniem przed korozją biologiczną ścian jest niedopuszczenie do zawilgocenia. Ściany w stanie powietrzno-suchym są środowiskiem trudnym do rozwoju życia biologicznego, a w konsekwencji korozji.

Zdjęcie: Stowarzyszenie Producentów Silikatów "Białe Murowanie"