2023-01-03 12:59:06 
Wiata śmietnikowa
W przypadku zabudowy jednorodzinnej, zagrodowej i rekreacji indywidualnej przepisy nie nakładają specjalnych wymagań dotyczących miejsca i sposobu składowania odpadów stałych. Jedynie należy utworzyć utwardzoną nawierzchnią do ustawienia pojemnika służącego do czasowego gromadzenia odpadów stałych np. w standardowych pojemnikach na kołach o pojemności 240 litrów, z uwzględnieniem możliwości ich segregacji.
Miejsce takie może być zadaszone w formie ażurowej wiaty lub jedynie osłonięte np. przez pergolę. Utwardzenia wymaga również droga przemieszczania pojemnika do miejsca załadunku na pojazd asenizacyjny na drodze lub ulicy.
Zależnie od lokalnego systemu zagospodarowania odpadów stałych najczęściej praktykowaną formą odbioru jest wystawienia pojemników i worków z segregowaną zawartością przed posesje w terminach ustalonych w harmonogramie.
Niekiedy mniej uciążliwe dla mieszkańców jak i zapewniające utrzymanie estetyki otoczenia będzie przechowywanie pojemnika na odpady zmieszane jak i selekcjonowane w wiacie śmietnikowej umieszczonej w linii ogrodzenia.
Wymaga to jednak zainstalowania podwójnego zamknięcia w formie furtki zewnętrznej jak i wewnętrznej, co umożliwi odbiór odpadów przez firmę bez udziału mieszkańców i zabezpieczy przed wejściem na posesję osób nieuprawnionych.
Trzeba jednak zapoznać się z lokalnym regulaminem odbioru odpadów, gdyż może on wymagać wystawienia pojemników poza obręb posesji. Wielkość i formę utworzonej wiaty śmietnikowej dostosowuje się do stylistyki ogrodzenia i innych obiektów na posesji i lokalizuje w sąsiedztwie bramy wjazdowej lub w narożniku ogrodzenia blisko bryły budynku mieszkalnego.
Furtka zewnętrzna powinna otwierać się do środka a jej szerokość umożliwiać swobodne przemieszczanie kontenera. Wygodnym rozwiązaniem będzie zamontowanie w niej zamka elektrycznego uruchomianego automatycznie w zaprogramowanym czasie lub zdalnie przez mieszkańców.
Można też zapewnić selektywność zamknięcia - przejście w stan otwarcia furtki zewnętrznej automatycznie blokuje zamknięcie furtki wewnętrznej i na odwrót.
Wymagania formalne dotyczące grodzenia posesji
Ograniczenie obszaru własnej posesji jak i zapewnienie wjazdu, wejścia i komunikacji w przebywającymi w domu mieszkańcami wymaga zbudowania funkcjonalnego ogrodzenia wzdłuż granic działki, zamontowania bramy wjazdowej i furtki oraz instalacji przyzywowej w postaci dzwonka lub bramofonu.
Linia budowy ogrodzenia musi w całości znajdować się na terenie właściciela nieruchomości, ale trzeba uwzględnić tzw. linię rozgraniczenia, która oddziela funkcję drogową i może przebiegać przez teren prywatnej posesji.
Przepisy ogólne zamieszczone w rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii „w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie” (tekst jedn. Dz.Ust. 1225 z 2022 r z późniejszymi zmianami) wymagają spełnienia dla ogrodzeń następujących warunków:
- ogrodzenie nie może stwarzać zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i zwierząt.
- umieszczanie na ogrodzeniu, na wysokości mniejszej niż 1,8 m, ostro zakończonych elementów np. drutu kolczastego, tłuczonego szkła oraz innych podobnych materiałów jest zabronione.
- bramy i furtki w ogrodzeniu nie mogą otwierać się na zewnątrz działki.
- szerokość bramy powinna wynosić w świetle, co najmniej 2,4 m, a w przypadku furtki jej szerokość powinna być nie mniejsza niż 0,9 m.
Choć przepisy ogólne prawa budowlanego zezwalają na budowę ogrodzenia do wysokości 2,2 m bez ubiegania się o pozwolenia czy składania zgłoszania, to dopuszczalną formę ogrodzeń od strony drogi mogą określać przepisy lokalne, dlatego przed rozpoczęciem budowy trzeba zapoznać się z tymi wymaganiami publikowanymi np. w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego dla określonego obszaru.
Formy ogrodzenia
Ogrodzenie frontowe posesji pełni rolę przegrody fizycznej i optycznej rozdzielającej teren ogólnodostępny od prywatnej własności. Forma ogrodzenia powinna współgrać zabudową posesji, ale na dużych np.zalesionych działkach może w funkcjonować głównie jako przeszkoda w dostępie ludzi i zwierząt.
Zależnie od indywidualnych preferencji estetycznych i użytkowych ogrodzenia mogą być tworzone z prefabrykowanych elementów metalowych w formie siatkowych lub segmentowych paneli, modułów ozdobnych ze stali kutej albo konstrukcji murowanych z wypełnieniem drewnianymi sztachetami.
Ogrodzenie z reguły spoczywa na podmurówce, która stanowi oparcie dla słupków ogrodzeniowych, bramy czy furtki, a także zabezpiecza przed niekontrolowanym spływem wody czy podkopywaniem przez zwierzęta.
Bramy wjazdowe i furtki
Zapewnienie bezpiecznego i wygodnego wjazdu na posesję z drogi publicznej czy też wewnętrznej nie zawsze ogranicza się do wybrania odpowiadającej nam bramy i niekiedy wymaga również modyfikacji ogrodzenia.
Formalnie lokalizacja wjazdu na posesję z drogi publicznej jest określona na mapie geodezyjnej na podstawie planu zagospodarowania posesji (np. przy ubieganiu się pozwoleniu na budowę lub zgłoszeniu) bądź w przypadku działek niezagospodarowanych, w formie decyzji zarządcy drogi np. podczas jej przebudowy czy modernizacji.
Jeśli z jakiś względów chcemy zmienić lokalizację zjazdu powinniśmy wystąpić do zarządcy drogi (np. gminy, rejonu dróg powiatowych) o wyrażenie zgody na podstawie sporządzonego projektu.
Wybór bramy wjazdowej musimy w pierwszej kolejności uzależnić od możliwości montażowych określonej jej konstrukcji.
Założenie bramy przesuwnej wymaga zapewnienia wolnego prześwitu wzdłuż ogrodzenia na odcinku o długości odpowiadającej szerokości bramy plus 30-40 % tej wartości stosownie do długości tzw. przeciwwagi.
Istotne jest również utrzymanie jednakowego poziomu gruntu na całej trasie przesuwania się bramy - nie można więc będzie zamontować jej przy bocznym nachyleniu terenu czy schodkowym ogrodzeniu.
Bramy rozwierne - najczęściej dwuskrzydłowe można założyć niemal w każdych warunkach terenowych, a otwierane do środka skrzydła nie ograniczają szerokości przejazdu, choć w przypadku nachylenia podjazdu wewnątrz działki musi być on wypoziomowany przynajmniej na odcinku odpowiadającym szerokości skrzydła.
Ze względu na mocowanie skrzydeł jak i mechanizmu automatycznego otwierania na słupkach bramowych ich konstrukcja powinna być przystosowana do przenoszenia niekiedy znacznych obciążeń wynikających z ciężaru skrzydła czy siły naporu wiatru.
Furtka w ogrodzeniu
Oprócz bramy wjazdowej w ogrodzeniu montujemy też furtkę, którą z reguły wyposażamy w bramofon. Umożliwia on łączność głosową, a w wersji wideofonu pozwala na obserwację otoczenia i sprawdzenie, kto zamierza nas odwiedzić. Dzięki takiej instalacji unikniemy też konieczności wychodzenia na zewnątrz, aby otworzyć furtkę dla przychodzących osób.
Wybór pomiędzy domofonem a wideofonem zależy przede wszystkim od lokalizacji i odległości do wejścia na działkę i możliwości obserwacji furtki. Przy małej odległości i ażurowym ogrodzeniu wystarczające będzie zamontowanie domofonu, natomiast w innych warunkach można zdecydować się na droższy wideofon, a instalacje te mogą pracować w systemie przewodowym lub bezprzewodowy.
System bezprzewodowy eliminuje co prawda konieczność doprowadzenia wielożyłowego przewodu do kasety zewnętrznej, ale konieczne jest jednak zasilanie, do którego oprócz układu elektronicznego trzeba podłączyć elektromagnes zaczepu pozwalającego na otwarcie furtki czy bramy (wewnętrzna bateria nie wystarcza).
Z reguły niezbędne jest więc ułożenie kabla, który również zasili np. oświetlenie przy bramie czy wzdłuż trasy dojścia do budynku.
Jako rozwiązanie alternatywne można zainstalować zasilania z autonomicznego źródła prądu w postaci odpowiednio efektywnego panelu fotowoltaicznego i akumulatora.
Opracowanie: Aleksander Rembisz
Zdjęcia: JONIEC® (zdjęcie główne), O.B.A. Guardi, WIŚNIOWSKI, Beninca, DoorHan
Zdaniem Czytelnika
19 Kwi 2023, 20:08
Komentarz dodany przez Maciek: Przydatny wpis! Ostatnio kupiłem obudowe na kontenery i zastanawiałem się nad przepisami z tym związanymi.