Renowacja kamienicy hrabiego Raczyńskiego

Projekt renowacji kamienicy hrabiego Raczyńskiego został przygotowany w porozumieniu ze Stołecznym Konserwatorem Zabytków. Przewiduje on odtworzenie historycznej fasady kamienicy od strony placu Małachowskiego i ulicy Traugutta. Na parterze i na pierwszym piętrze znajdą się powierzchnie handlowo-usługowe z okazałymi przeszklonymi witrynami.

Renowacja kamienicy obejmie również wnętrza. Będą one odrestaurowane zgodnie z najwyższymi standardami współczesnego budownictwa biurowego. W budynku powstaną powierzchnie biurowe klasy A. Projekt został opracowany zgodnie ze specyfikacją systemu budowlanej oceny wielokryterialnej BREEAM.

Kamienica hrabiego Raczyńskiego, umiejscowiona w historycznej lokalizacji w pobliżu Traktu Królewskiego i Ogrodu Saskiego, zostanie również rozbudowana. Nowe skrzydło dla powierzchni biurowych klasy A powstanie po wschodniej stronie budynku. Jego architektura nie będzie imitować zabytkowego charakteru części istniejącej. Dzięki podobnej barwie elewacji oraz identycznej stolarce okiennej będzie jednak harmonizowała z urbanistycznym kontekstem otoczenia.

Wybudowanych zostanie 6 kondygnacji nadziemnych oraz 2 podziemne poziomy, mieszczące 100 miejsc parkingowych. W dwóch połączonych ze sobą budynkach całkowita powierzchnia przeznaczona na wynajem obejmie około 14 000 m².

"Jesteśmy dumni, że będziemy mogli przywrócić temu pięknemu obiektowi jego historyczne oblicze. Plac Małachowskiego, jak wstępnie nazwaliśmy nasz nowy projekt, który jest wzorcowym przykładem przemyślanego łączenia tradycyjnej, historycznej architektury z najnowocześniejszymi standardami projektowania powierzchni biurowych, stanie się wkrótce jednym z najbardziej prestiżowych adresów w Warszawie", mówi Piotr Stark, dyrektor zarządzający Hochtief Development Poland.

"Już sam fakt, że wysokość biur w części zabytkowej sięgać będzie 4 m, stanowi o wyjątkowości tego miejsca. Poza tym budynek ma świetną lokalizację w ścisłym centrum miasta. Najwyższej jakości wykończenie powierzchni biurowych, nowoczesne wyposażenie, bliskość warszawskiej dzielnicy biznesu, wreszcie łatwy dojazd środkami transportu publicznego i prywatnego sprawiają, że Plac Małachowskiego będzie atrakcyjną lokalizacją dla nawet najbardziej wymagających najemców", dodaje Piotr Stark.

Styl architektoniczny restaurowanego budynku ma cechy wczesnego modernizmu. Świadczy o tym m.in. gładka, oryginalna elewacja z dwoma płaskimi ryzalitami, czyli częściami elewacji wysuniętymi poza płaszczyznę od poziomu gruntu po dach. Modernistyczny charakter podkreśla też potężny gzyms zwieńczony tralkową attyką.

Kamienica, pierwotnie należąca do Krasińskich (nazywana też kamienicą Raczyńskiego lub Heurichowską) zbudowana została w latach 1907-1910. Wznoszona była według projektu Jana Heuricha (syna) we współpracy w Arturem Goebelem. Hrabia Edward Raczyński odkupił ją od rodziny Krasińskich jeszcze podczas budowy.

Wnętrza kamienicy miały służyć artystycznym i bibliotecznym zbiorom rodziny Krasińskich. Plany zostały jednak zmienione i na wyższych piętrach znalazły się mieszkania, a w przyziemiu i na pierwszym piętrze, powierzchnie handlowe.

Po oddaniu do użytku gmach stał się jednym z symboli wielkomiejskiej elegancji Warszawy. Przed II wojną światową była to jedna z najbardziej ekskluzywnych warszawskich kamienic dochodowych.

Po upadku powstania warszawskiego kamienica hrabiego Raczyńskiego została spalona, a w latach powojennych odbudowano ją w nieco zmienionej formie. Swoją siedzibę miało tam Ministerstwo Poczt i Telegrafów. Zdecydowano wówczas, że istniejące przed wojną ogromne witryny sklepowe zostaną zamienione na zwykłe okna.

Renowacja kamienicy hrabiego Raczyńskiego przywróci jej wielkomiejski charakter. Istniejące wcześniej na parterze i pierwszym piętrze witryny były inspiracją dla architektonicznego projektu części budynków warszawskiego MDM-u.

źródło i zdjęcia: Hochtief Development Poland