Przegląd dachu po zimie? Zaplanuj go już teraz

Stan pokrycia dachowego należy sprawdzać przynajmniej dwa razy w roku - w okresie jesiennym, a także po zakończeniu zimy. W tym okresie dach jest narażony na działanie niskiej temperatury, silnego wiatru, opadów deszczu oraz topniejącego i zalegającego na nim śniegu. Dlatego, gdy tylko zima ustąpi, dach powinien być skontrolowany przez fachowców z ekipy dekarskiej. Brak reakcji na pojawiające się, minimalne nawet uszkodzenia, może w konsekwencji prowadzić do konieczności wymiany pokrycia. Profesjonalny przegląd zapewni natomiast spokój użytkowników budynku i jego trwałą ochronę - jest to nie tylko kwestia estetyki, lecz przede wszystkim bezpieczeństwa.

Kompleksowy przegląd

Nawet stosunkowo łagodna zima może negatywnie wpłynąć na dach, zwłaszcza w przypadku starszych konstrukcji. We wszelkie nieszczelności z łatwością wnika woda, która pod wpływem działania mrozu powoduje większe szkody. Przegląd powinien być kompleksowy i uwzględniać zarówno pokrycie dachowe, jak i elementy nośne, co pozwoli wyłapać drobne uszkodzenia oraz naprawić ewentualne niedoróbki dekarskie, które często pojawiają się po pierwszym sezonie użytkowania dachu.

Do konstrukcji pokrycia dachowego wykorzystywane są różnorodne materiały posiadające swoją specyfikę. Najczęściej spotykane są: papa, dachówki ceramiczne i blachodachówki. Papę trzeba sprawdzić pod kątem deformacji i powstałych dziur. Można je stosunkowo łatwo naprawić nakładając nowe warstwy materiału. Dachówki są natomiast narażone na uszkodzenia mechaniczne w wyniku uderzeń, np. gałęziami oraz pękanie na skutek mrozu. Blachodachówka może być z kolei poddana działaniu korozji. Należy także sprawdzić, czy się nie odkształca oraz czy łączenia pomiędzy jej poszczególnymi arkuszami są trwałe i szczelne.

Sprawdzenie newralgicznych połączeń

Szczególną uwagę należy zwrócić na połączenia pokrycia dachowego z koszami, kominami oraz ścianami bocznymi lukarn, które ze względu na swoją skomplikowaną budowę są szczególnie "wrażliwe" na działanie czynników atmosferycznych. Często trudno zauważyć tam drobne nieszczelności, które mogą powodować powstawanie poważnych zacieków. Uszczelnienie dekarskie obróbki z czasem się bowiem wykrusza, tracąc swoje właściwości. Przy obróbce komina dobrym rozwiązaniem jest użycie taśm kominowych na bazie butylu, zapewniających wysoką trwałość i szczelność.

Taśmy kominowe wykorzystywane są do obróbki miękkiej komina, w odróżnieniu od obróbki twardej wykonanej zazwyczaj z płaskiej blachy, tłumaczy dr inż. Karol Kożuch z firmy AIB produkującej rozwiązania izolacyjne, m.in. taśmy, wstęgi, sznury i laminaty butylowe. Zbudowane są one z taśmy aluminiowej z jednej strony powleczonej farbą, a z drugiej pokrytej specjalnym klejem butylowym. Są łatwe w użyciu, elastyczne, wysoce przyczepne do podłoża i umożliwiają dokładne uszczelnienie połączenia, dodaje ekspert.

Przy przeglądzie pokrycia dachowego trzeba także zwrócić uwagę na miejsca, w których zamocowane są gwoździe i śruby. Niewłaściwe uszczelnienie tych punktów może skutkować wnikaniem w nie wody. Do izolacji tych przestrzeni służą taśmy gwoździowe na bazie butylu, które stanowią zarazem uniwersalne rozwiązanie naprawcze.

Udrożnienie rynien i kontrola poddasza

Dach to system naczyń połączonych. Dla jego trwałości równie istotne jak samo pokrycie dachowe, są dobrze spełniające swoją rolę rynny. Uszkodzone rynny często przyczyniają się do zawilgocenia ścian, co sprzyja rozwojowi grzybów i pleśni w pomieszczeniach. Przy cyklicznej kontroli pokrycia należy je więc udrożnić z liści oraz innych zanieczyszczeń, np. z wykorzystaniem myjki ciśnieniowej. Zapewni to odpowiednie odprowadzanie wody opadowej, nie tylko podczas wiosennych roztopów. Właściwie przeprowadzony przegląd obejmuje zarówno weryfikację powierzchni dachowej od strony zewnętrznej, jak również sprawdzenie poddasza. Ważne jest tu wyłapanie ewentualnych przejawów gnicia, uszkodzeń mechanicznych, prześwitów, a także obecności szkodników.

Wszelkie poważniejsze uszkodzenia dachu lub znaczne zużycie w wyniku eksploatacji może oznaczać konieczność jego wymiany. Warto wykorzystać tę inwestycję i zastosować wówczas nowoczesne rozwiązania izolacyjne, które przy odpowiednim montażu zapewnią długotrwałe, bezproblemowe użytkowanie pokrycia dachowego.

W przypadku uszczelniania warstwy wstępnego krycia dobrze sprawdzą się wstęgi i sznury butylowe, wykazujące wysoką odporność na działanie czynników atmosferycznych, zagrożenia biologiczne oraz korozję, radzi dr inż. Karol Kożuch.

Cykliczne przeglądy dachu i wykonywanie drobnych napraw na bieżąco jest znacznie tańsze niż generalny remont, który trzeba będzie przeprowadzić, gdy stosunkowo niegroźne szkody przerodzą się w problemy zagrażające bezpieczeństwu konstrukcji. Zimową kontrolę warto zaplanować wcześniej, rezerwując czas fachowców i nie zostawiając tego zadania na ostatnią chwilę.

źródło i zdjęcie: AIB