2025-03-12 13:30:55 
– Rewitalizacja jest jednym z kluczowych trendów. Mamy niewiele zabytków w Polsce ze względu na naszą historię i ich rewitalizacja daje wyjątkowe możliwości. Jest oczywiście dużo trudniejszym procesem niż budowanie od zera na pustej działce, ale jednocześnie jest procesem, który przywraca starą tkankę i który czyni dany obiekt nieporównywalnie bardziej atrakcyjny dla odwiedzających w przyszłości – ocenia w rozmowie z agencją Newseria Kinga Nowakowska, członkini zarządu Capital Park.
Według analiz Janusza Sobieraja i Dominika Metelskiego, autorów opracowania "Nowoczesne trendy w rewitalizacji budynków i obiektów poprzemysłowych", odnowa dawnych terenów przemysłowych odgrywa kluczową rolę w integracji tych obszarów z przestrzenią miejską.
Skuteczna rewitalizacja pozwala na ich ponowne wykorzystanie w sposób sprzyjający zarówno lokalnej gospodarce, jak i społecznościom.
Transformacja nieczynnych stref przemysłowych stanowi skuteczne narzędzie ożywienia gospodarki miast poprzez przyciąganie nowych inwestorów i tworzenie miejsc pracy.
Przekształcanie tych przestrzeni w wielofunkcyjne obszary użytkowe wspiera zrównoważony rozwój oraz poprawia warunki życia mieszkańców. Eksperci Deloitte potwierdzają, że profesjonalnie przeprowadzona rewitalizacja nie tylko przywraca dawną funkcję terenom poprzemysłowym, ale również czyni je atrakcyjnymi dla inwestorów.
– W Polsce mamy bardzo dużo terenów poprzemysłowych, które dzisiaj właściwie często są zamknięte i niedostępne. Są miasta, które mają tego bardzo dużo, jak np. Łódź czy nawet Stocznia Gdańska i Wybrzeże, są miasta, w których poprzemysłowych terenów jest mniej, jak np. Warszawa. Rewitalizacje terenów poprzemysłowych dają możliwość stworzenia tzw. mixed use’ów, czyli projektów wielofunkcyjnych, które odtwarzają tkankę miasta i powodują, że ludzie z wielką przyjemnością spędzają czas w takich obiektach – ocenia Kinga Nowakowska.
Jednym z przykładów udanej rewitalizacji jest projekt Fabryki Norblin w Warszawie, który został zrealizowany przez Grupę Capital Park.
Dzięki starannej renowacji dawne zakłady Norblin, Bracia Buch i T. Werner ponownie stały się częścią tkanki miejskiej. Historyczna architektura została harmonijnie połączona z nowoczesnymi rozwiązaniami, co przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów.
– Rewitalizacja terenów poprzemysłowych jest najczęściej bardziej kosztowna niż budowanie na pustych działkach. W przypadku Fabryki Norblina ten koszt to był ponad 100 mln zł, więc bardzo duży udział, ponad 20-proc. udział w całym projekcie to była część rewitalizacji, pracowało ponad 100 konserwatorów z nami, więc jest to bardzo kosztowne, ale jednocześnie dzisiaj Fabryka Norblina jest highlightem na mapie Warszawy, który przyciąga mnóstwo turystów, więc to się zwraca – tłumaczy członkini zarządu Capital Park.
Innym przykładem dużej inwestycji rewitalizacyjnej jest projekt Nowego Wełnowca w Katowicach.
Na dawnym, 30-hektarowym terenie Zakładów Metalurgicznych Silesia powstaje nowoczesna, wielofunkcyjna dzielnica, w której blisko jedna trzecia powierzchni zostanie przeznaczona na przestrzenie zielone.
Kompresorownia z 1905 roku, niegdyś zaplecze huty cynku, dzięki pracom konserwatorskim odzyska swój industrialny charakter. Odrestaurowane zostaną ceglane elewacje, pierwotne otwory okienne oraz inne detale architektoniczne. Po zakończeniu modernizacji budynek stanie się jednym z symboli Nowego Wełnowca.
– Rewitalizacja jest szansą na przywrócenie terenów, na oczyszczenie ich i przywrócenie ich miastu. Teraz pracujemy nad ogromnym projektem w Katowicach, Nowy Wełnowiec, gdzie również po hucie i po kopalni tereny zostają oczyszczone i przywrócone mieszkańcom – mówi Kinga Nowakowska.
Istotnym aspektem rewitalizacji jest także renowacja zabytkowych kamienic, które pozwalają zachować architektoniczne dziedzictwo miast.
Według szacunków Deloitte, aż 90% inwestycji na rynku nieruchomości w najbliższych latach będzie związanych z odnową istniejących obiektów.
Grupa Capital Park ma duże doświadczenie w tego typu projektach. Firma przeprowadziła m.in. rewitalizację historycznych kamienic w Gdańsku, a w 2023 roku uzyskała pozwolenie na renowację XIX-wiecznej neobarokowej kamienicy w centrum Szczecina, która przez ostatnie dwie dekady pozostawała opuszczona.
– Rewitalizacja zabytkowych kamienic daje przede wszystkim możliwości powrotu do historycznej tkanki i do stworzenia wyjątkowego produktu. Budowanie od zera daje z kolei ogromną elastyczność w designie, w ulepieniu swojego produktu, natomiast rewitalizacja kamienic zachowuje ducha miejsca i mam nadzieję, że w Polsce, tak jak za granicą, ludzie zaczną doceniać stare kamienice – podkreśla członkini zarządu Capital Park.
Rewitalizacja to nie tylko przywrócenie funkcji starym budynkom i terenom, ale także impuls do rozwoju miast i poprawy jakości życia ich mieszkańców.
Dobrze zaplanowane i zrealizowane projekty pozwalają na harmonijne połączenie historii z nowoczesnością, czyniąc przestrzenie atrakcyjnymi zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów.
Źródło i zdjęcia: Newseria Biznes
Opracowanie: BudownictwoB2B.pl
Fot. otwierająca: Adobe Stock
Komentarze