Drugie życie komercyjnego budynku

Plan rozwoju miejskiego przewiduje transformację biurowej części Frankfurtu z typowo komercyjnej na mieszaną, z przewagą budownictwa mieszkaniowego. Jej lokalizacja między centrum miasta a portem lotniczym, jak również rozbudowana sieć połączeń sprawiają, że jest ona atrakcyjna w szczególności dla osób mieszkających we Frankfurcie przez ograniczoną liczbę dni w tygodniu, takich jak pracownicy spoza miasta czy studenci, którzy cenią sobie przede wszystkim komfortowy dostęp do wszystkich miejskich usług. To z myślą o nich zrealizowano ten niezwykły projekt rewitalizacji starego budynku, który dziś zaprasza swoim przyjaznym wyglądem.

Projekt: zmiana funkcji budynku

Trzynastopiętrowy budynek, który powstał w 1972 r. jako obiekt wielofunkcyjny nie spełniał już standardów, jakie obowiązują w obecnych czasach. Opustoszała nieruchomość od momentu powstania była poddawana tylko niewielkim zmianom. Nie była przystosowana ani do wykorzystania komercyjnego, wynajmu czy celów mieszkaniowych, jednak pod względem strukturalnym pozwala na wydzielenie na każdym piętrze małych i średniej wielkości mieszkań. Najbardziej dostrzegalnym elementem projektu renowacji przygotowanego przez biuro Fritz Ludwig Architekten było nadanie betonowo-szarej konstrukcji z prefabrykowanymi oknami wstęgowymi zupełnie nowego, odświeżonego wyglądu, który będzie bardziej zgodny z nowym przeznaczeniem budynku.

Po modernizacji budynek prezentuje nowoczesny styl architektoniczny, z jasnoszarą elewacją i równomiernymi podziałami wyznaczanymi przez sięgające od podłogi do sufitu okna wyposażone w balustrady. Na 12 piętrach stworzono 178 mieszkań, wśród których znalazły się lokale jednopokojowe o powierzchni od 27 do 35 m2 i dwupokojowe, których metraż sięga od 54 do 57 m2. Na parterze znalazł się hol z zewnętrznym tarasem, zaś najwyższe piętro zagospodarowano pod pięć dużych apartamentów z wydzielonymi tarasami.

Okna o metalicznej estetyce

Zewnętrzna powłoka spełnia aktualne wymagania pod względem termoizolacyjności, między innymi dzięki zastosowaniu energooszczędnych okien w systemie PVC-U w systemie Schüco Corona SI 82 z potrójnymi szybami. Aby nadać powłoce modny wygląd, architekci zdecydowali się wykorzystać możliwości, jakie daje technologia nanoszenia na profile okienne z PVC-U metalicznych powłok Schüco AutomotiveFinish opracowanych we współpracy z wiodącym producentem lakierów do karoserii samochodowych. Z palety 10 połyskujących odcieni do użytku zewnętrznego wybrano złoty SAF-RAL 140-M.

Wybraliśmy technologię powłok metalicznych, gdyż nadają one oknom PVC-U bardziej luksusowy wygląd, który uwydatnia się zwłaszcza w zetknięciu ze zmienną grą światła dziennego i jasnym tynkiem mineralnym, mówi architekt Fritz Ludwig.

Ten złoty designerski akcent, który jest subtelny, ale wyraźnie widoczny na tle tynku mineralnego, wita mieszkańców i gości już w strefie wejściowej. Wielkie przeszklone sekcje drzwiowe na parterze zostały wykonane w systemie Schüco Corona CT 70 i wykończone od zewnątrz powłoką AutomotiveFinish w tym samym odcieniu złota. W rezultacie metaliczne akcenty stały się indywidualną cechą wysokościowca. Jego użytkownicy podkreślają, że mieszkają "w budynku ze złotymi ramami okiennymi".

źródło i zdjęcie: Schüco