Planujesz kupić mieszkanie? Sprawdź aktualne dane o rynku nieruchomości!

W okresie od stycznia do lutego 2024 roku, zgodnie z wstępnymi danymi, rozpoczęto użytkowanie 30,8 tys. mieszkań, co stanowi spadek o 11,7% w porównaniu do tego samego okresu w 2023 roku.

Deweloperzy oddali do użytku 18,1 tys. mieszkań, co oznacza obniżkę o 5,9% w stosunku do roku poprzedniego, podczas gdy inwestorzy indywidualni zrealizowali 12,0 tys. mieszkań, notując spadek o 20,0%.

Te dwie kategorie budownictwa stanowiły razem 97,7% wszystkich nowo oddanych mieszkań. W innych formach budownictwa uruchomiono łącznie 0,7 tys. mieszkań, utrzymując poziom zbliżony do roku ubiegłego.

Całkowita powierzchnia użytkowa nowo wybudowanych mieszkań osiągnęła 2,9 mln m2, co oznacza redukcję o 14,3% w stosunku do poprzedniego roku. Średnia powierzchnia na jedno mieszkanie wyniosła 92,8 m².

Mieszkania z pozwoleniem na budowę

W pierwszych dwóch miesiącach 2024 roku, liczba mieszkań, na które uzyskano pozwolenia na budowę lub które zostały zgłoszone z projektem budowlanym, wzrosła do 41,9 tys., co oznacza wzrost o 32,7% w porównaniu z tym samym okresem roku poprzedniego.

Deweloperzy, którzy uzyskali pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań (30,1 tys.), odnotowali wzrost o 42,3% rok do roku, podczas gdy inwestorzy indywidualni zanotowali wzrost o 14,7%, otrzymując pozwolenia na budowę 11,0 tys. mieszkań.

W sumie, te dwie kategorie stanowiły 98,0% wszystkich przypadków, w których wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszeń z projektem budowlanym. W innych formach budownictwa zarejestrowano 0,8 tys. takich przypadków, co jest nieco mniejszą liczbą w porównaniu z 0,9 tys. w roku ubiegłym.

Mieszkania, których budowę rozpoczęto

W pierwszym kwartale 2024 roku zainicjowano budowę 36,3 tys. mieszkań, co stanowi wzrost o 79,0% w porównaniu z tym samym okresem roku poprzedniego.

Budowę 26,2 tys. z tych mieszkań rozpoczęli deweloperzy, notując wzrost o 111,4%, podczas gdy inwestorzy indywidualni przystąpili do realizacji 9,4 tys. mieszkań, co oznacza wzrost o 25,3%. Razem, te segmenty rynku reprezentują 98,2% całkowitej liczby rozpoczętych budów.

W innych formach budownictwa podjęto prace przy 0,6 tys. mieszkań, co stanowi wzrost z 0,4 tys. w roku ubiegłym.

Do końca lutego 2024 roku w trakcie budowy znajdowało się 806,4 tys. mieszkań, oznaczając spadek o 1,5% w porównaniu z tym samym miesiącem w roku 2023.

Najwięcej aktywności budowlanej, uwzględniającej nowo oddane do użytkowania mieszkania, rozpoczęte projekty oraz wydane pozwolenia lub zgłoszenia z projektem budowlanym, zarejestrowano w województwie mazowieckim, z liczbami odpowiednio: 6,0 tys., 6,5 tys., 8,7 tys. mieszkań.

Wysokie liczby budowanych mieszkań odnotowano również w województwach dolnośląskim (3,0 tys., 3,7 tys. i 4,2 tys.), małopolskim (2,9 tys., 3,3 tys. i 3,9 tys.) oraz wielkopolskim (2,6 tys., 3,2 tys. i 4,0 tys.). 

Źródło: Główny Urząd Statystyczny

Opracowanie: BudownictwoB2B.pl

Fot. otwierająca: Adobe Stock